Entrar no mundo do mercado imobiliário pode parecer intimidante, especialmente devido ao seu jargão específico. Entender essa terminologia pode ajudar compradores, vendedores e investidores a tomar decisões informadas. Este post irá decifrar alguns dos termos mais comuns usados no mercado imobiliário.
Valor de Mercado
O valor de mercado é o preço pelo qual um imóvel provavelmente será vendido em um mercado competitivo e aberto. Este é um termo essencial para entender, pois serve como um ponto de partida para negociações de preço entre compradores e vendedores.
Valor Avaliado
O valor avaliado é o valor de um imóvel conforme determinado por um avaliador oficial. Este número é frequentemente usado pelos bancos para determinar quanto eles estão dispostos a emprestar para um imóvel.
Equity (Patrimônio Líquido)
Equity, ou patrimônio líquido, é o valor da propriedade que você realmente possui. Isso é calculado subtraindo-se qualquer montante que você ainda deve no imóvel (como uma hipoteca) do valor atual do imóvel.
Hipoteca de Taxa Fixa vs. Hipoteca de Taxa Ajustáve
Uma hipoteca de taxa fixa é um empréstimo onde a taxa de juros permanece a mesma durante toda a duração do empréstimo. Uma hipoteca de taxa ajustável, por outro lado, tem uma taxa de juros que pode mudar ao longo do tempo, geralmente em relação a um índice de referência.
Custo de Oportunidade
No contexto imobiliário, o custo de oportunidade se refere ao benefício financeiro potencial que você poderia ter ganho se tivesse feito uma escolha de investimento diferente. Por exemplo, o dinheiro usado para comprar uma casa poderia ter sido investido em ações ou em um fundo de investimento.
Flipping
Flipping é o processo de comprar propriedades com o objetivo de vendê-las rapidamente para lucro. Geralmente, os investidores que fazem flipping compram propriedades a um preço baixo, possivelmente fazem melhorias e então as vendem a um preço mais alto.
ROI (Return on Investment)
ROI, ou Retorno Sobre o Investimento, é uma medida usada para avaliar a eficiência de um investimento. No mercado imobiliário, o ROI pode ser calculado dividindo-se o lucro líquido do investimento pelo custo do investimento.
Conclusão
Entender o jargão do mercado imobiliário é um passo crucial para se sentir confiante ao tomar decisões imobiliárias. Este post fornece uma introdução a alguns dos termos mais comuns, mas a lista de jargões imobiliários é vasta. Se houver termos que você não entende, não tenha medo de perguntar ou pesquisar mais.
